Comment calculer sa taxe foncière ?
Ta taxe foncière = ta base × taux total ÷ 100
Ta base est la valeur locative de ton bien, écrite sur ton avis.
Exemple à Niort : pour une base de 3 000 €, la taxe foncière est de 1 481,67 € en 2025.
Chaque commune a son taux. Le taux total additionne la part de la commune, celle de l’intercommunalité et celle des autres organismes.
Formule et exemple chiffré
Multiplie ta base par le taux total, puis divise par 100.
| Organisme | Taux 2025 (%) | Pour 3 000 € |
|---|---|---|
| Part de la commune | 49,17 | 1 475,10 € |
| L’intercommunalité (communauté d’agglomération du Niortais) | 0,055 | 1,65 € |
| Autres organismes | 0,164 | 4,92 € |
| Taxe foncière | 49,389 | 1 481,67 € |
Autres organismes : syndicats, taxe pour les inondations (GEMAPI), taxe spéciale d’équipement. Hors frais de gestion.
Comment est calculée la base ?
La base est la moitié de la valeur locative, le loyer annuel estimé par l’administration, pour un logement ou un local.
Exemple : une valeur locative de 8 000 € donne une base de 4 000 €.
Pour un terrain non bâti, la base est égale à 80 % de la valeur locative.
Source : Taxe foncière sur les propriétés bâties (service-public.gouv.fr).
De combien la base augmente-t-elle chaque année ?
En 2026, la base augmente de 0,8 % : 3 000 € passent à 3 024 €.
En 2025, la hausse était de 1,7 %.
Chaque année, la loi relève les bases selon l’inflation.
Source : Notice de l'état 1259 COM, année 2025 (collectivites-locales.gouv.fr) ; Notice de l'état 1259 COM, année 2026 (collectivites-locales.gouv.fr).
Quels frais de gestion s’ajoutent ?
L’État ajoute 3 % sur la taxe foncière et 8 % sur la taxe d’ordures ménagères.
À Niort, pour une base de 3 000 €, les frais sont de 68,93 €. Avec la taxe d’ordures ménagères, l’avis complet serait de 1 856,60 €.
Source : Article 1641 du CGI, version en vigueur depuis le 21/02/2026 (Légifrance) ; Notice de l'état 1386 TF, cadre V, édition 2024 (DGFiP, collectivites-locales.gouv.fr).
Combien vas-tu payer ?
Pour une base de 3 000 € à Niort, la taxe foncière 2025 est de 1 481,67 €.
Choisis ta commune, puis mets ta base dans l’outil.
Calcule ta taxe foncière à Niort avec ta base
Pour une base de 3 000 € : 1 482 € de taxe foncière 2025 à Niort, hors ordures ménagères et frais de gestion.
Taxe foncière = base × taux total (49,39 %) ÷ 100. La base est écrite sur ton avis, sur la ligne « base nette ».
| Base | Taxe foncière | Ordures ménagères | Total hors frais de gestion |
|---|---|---|---|
| 2 000 € | 987,78 € | 204,00 € | 1 191,78 € |
| 3 000 € | 1 481,67 € | 306,00 € | 1 787,67 € |
| 4 000 € | 1 975,56 € | 408,00 € | 2 383,56 € |
Avec les frais de gestion de l’État (environ 3 % et 8 %), la base de 3 000 € donne 1 856,60 € au total en 2025.
Estimation avec les taux 2025. Ton avis 2026 peut différer. Rien de ce que tu écris n’est enregistré ni envoyé.
Trouve ta commune
Tape le nom de ta commune ou ton code postal. Tu vois son taux, son montant moyen et son classement.
Les classements des taux comparent toutes les communes, et la page Méthode explique les chiffres.